책소개
알맞은 경매물건을 찾는 일부터 깔끔한 사후처리까지 경매에 대한 모든 것
투자부터 귀농까지 경매에 참여하는 목적은 다양하다. 하지만 그 목적에 맞는 경매물건을 알맞은 가격에 낙찰받기란 쉬운 일이 아니다. 경매를 운으로 생각하는 사람도 더러 있지만 경매물건을 고르고 낙찰가격을 정하는 것에는 나름의 비법이 숨어 있기 때문이다.
그 비법을 초보부터 고수까지 단계별로 차근차근 배울 수 있도록 준비했다. 이 책과 함께라면 당신도 경매에서 소액으로 빵 터질 수 있다!
- 본 내용은 조선매거진이 발행하는 경제월간지 <이코노미조선>의 시리즈로 실린 내용을 재편집한 것입니다.
목차
Step1
경매 초보 투자 가이드
전입세대 열람내역 꼭 확인하고
상권정보시스템도 반드시 열람하라
경매와 현장조사
주민센터·부동산사무소 들러
유치권·명도여부 반드시 확인해야
안전한 경매물건 고르는 법
은행이 경매신청하거나
채무자가 거주하고 있으면 'OK'
금액대별 경매투자 요령
1000만 원 이하 소액 경매 '수두룩'
1억으로 수익형 임대업 가능 'OK'
Step2
첫 번째 입찰에서 고수익 내는 법
감정가, 시세보다 20% 이상 싼 물건 '찜' …
사건번호·주변 개발 정보 꼼꼼히 따져야
경매에서 소액으로 월척 낚기
"2회 이상 유찰 물건 노려라 …"
자금 부담 덜고 값싸게 낙찰 굿~
역발상으로 찾는 경매 대박 비법
초보자 꺼리는 재경매 물건
잘만 고르면 '블루오션' 투자된다
경매로 돈 되는 상가 고르는 법
고객 왕래 많은 상가가 좋은 물건
예상업종·유동인구·동선파악도 '필수'
부동산 경매에서 찾는 틈새투자법
아파트형 공장· 농가주택도 리모델링 거치면
알토란같은 임대수익 '쏠쏠'
부동산 경매 & 리모델링의 결합
'허름한' 노후주택이
'알토란' 임대주택으로 대변신
귀농을 위한 땅 경매 전략
도로 접근성 좋은 농지가 유리
발품 팔아야 저렴한 매물 낙찰 가능
Step3
경매에서 값싸게 낙찰 받는 방법
2회 이상 유찰 물건 재감정 필수
감정가 70% 수준 낙찰 받아야 이득
입찰 경쟁 피해 싸게 낙찰 받기
현장에 답 있다 …이해관계자 미팅 필수
낙찰확률 두 배 높이기
감정가보다 저평가된 물건 '수두룩'
'시간차공격' 하면 낙찰 확률 높아져
낙찰 뒤 깔끔한 사후처리 요령
세입자 의견 고려 '협의인도' 최우선…
'버티기' 세입자에겐 '인도명령' 대응
