책소개
금융권 부동산 전문가들이 알려주는 부동산투자 노하우!
『위기를 기회로 만드는 대한민국 부동산 부자들』은 금융권 부동산 전문가들이 부동산 투자자들을 컨설팅하면서 얻은 투자 노하우를 담은 투자 비법서다. 금융사에서 VIP 고객을 대상으로 컨설팅하고 있는 저자들은 컨설턴트를 할 때 주로 자산을 어떻게 축적했는지에 대한 이야기를 먼저 듣고, 앞으로 어떤 식으로 투자할지 투자 방향을 잡아주는 역할을 해 왔다. 컨설턴트를 하면서 국내 부자들이 가지고 있는 전체 자산의 50% 이상이 부동산이라는 사실을 알게 된 저자들은 그동안 쌓인 사례들과 자신들의 지식, 경험을 더 많은 이들과 공유하고자 이를 책으로 엮었다.
부자가 되고 싶으면 부동산에 투자해야 한다. 그러나 아무 부동산에나 투자해서는 안 된다. 가능성 있는 부동산을 매입해 보유 기간 동안 경영을 잘 해야 투자에 성공할 수 있다. 책에는 부동산의 내재가치를 찾을 수 있는 방법과 아파트, 재개발 및 재건축, 수익형 부동산, 오피스빌딩, 토지투자 전략에 대해 알려준다. 뿐만 아니라 부동산에 투자하고자 하는 사람들을 속이는 기획부동산의 수법을 피하는 방법을 수록하는 등 유용한 정보를 담았다.
책을 통해 푸어(poor)와 부자(rich)의 부동산과 앞으로 투자를 바라보는 태도를 알 수 있을 것이다. 저자들은 책에 나와 있는 부자가 된 사연들과 그들의 공통점, 그리고 기억에 남는 사례들, 분야별 부동산 투자 노하우 등을 통해 독자들로 하여금 부동산 부자가 되기 위한 좀 더 구체적인 그림을 그려보고 실행해볼 수 있는 동기를 부여하고자 했다. 미래를 보는 데 정답은 없다. 하지만 과거가 현재를 만들고 현재가 미래를 만드는 것이기 때문에 우리는 이 책을 통해 지금의 현재를 바로잡고 성공적인 미래를 준비할 수 있을 것이다.
저자소개
저자 : 이명수
저자 이명수는 현재 미래에셋생명 일산 지점에서 지점장으로 재직중이다. 건국대학교 대학원에서 부동산투자관리 석사 학위를 취득하고 스피드뱅크 투자자문센터장 등을 역임했다. 현재 한국은행 부동산 정책자문, 네이버 및 다음 등 주요 포털사이트 재테크 전문위원, 주요 경제일간지 주최 대형 세미나 전담강사, CCIM(미국 상업용 부동산투자분석 전문가)으로 활동하고 있다. 저서로는 『한국에서 부동산으로 돈버는 100가지 방법』 『청약통장 200% 활용비법』 『부동산풍랑 생존의 법칙』 등이 있다.
저자 : 정보현
저자 정보현은 현재 미래에셋생명 부동산 컨설턴트로 재직중이다. 건국대학교 부동산대학원 금융투자 석사 학위 과정에 있으며, 학술연구위원장을 지냈다. 미래에셋금융PLAZA 신사점에서 에셋 매니저(Asset Manager)로 개인자산가 및 법인의 종합자산관리 분야에서 일했다. CCIM 자격을 취득하고 대한지적공사, 대한건설협회 남양주시청 등 여러 공공기관 및 공기업에 출강했으며, 부동산114 칼럼니스트, 금융권 VIP 고객 세미나 강사로 활동중이다.
저자 : 김효선
저자 김효선은 현재 미래에셋생명에서 부동산 컨설턴트로 재직중이다. 서울시립대학교 도시과학대학원에서 도시계획 석사 학위를 취득하고, 대림그룹, GS그룹 등에서 부동산 개발, 마케팅, 운영, 관리 등의 분야에서 일했다. 현재 미래창조과학부장관 임명 에너지·환경 분야 과학기술인, CCIM, 주요 신문사 자문위원, 금융권 PB 교육 및 VIP고객 세미나, 부동산114 전문 칼럼니스트 등 다양한 분야에서 활동하고 있다.
저자 : 양희관
저자 양희관은 현재 미래에셋생명에서 부동산 컨설턴트로 재직중이다. 건국대학교 대학원에서 부동산금융투자 석사 학위를 취득하고 건국대학교 부동산 도시연구원, DTZ Korea 등에서 근무했다. ?현재 부동산114 전문 칼럼니스트, 조선일보·동아일보 자문위원, ?금융권 PB대상 또는 한국 변호사협회에서 강의하는 등 활발히 활동하고 있다.
목차
들어가며 당신의 부동산은 안녕하십니까?
1장 렌트푸어와 하우스푸어 전성시대
우리 시대 너무 많은 렌트푸어와 하우스푸어
왜 그들은 렌트푸어와 하우스푸어가 되었을까?
하우스푸어와 렌트푸어를 판단하는 기준은 무엇일까?
그렇다면 나의 푸어지수를 점검해보자
2장 하우스푸어도 얼마든지 부동산 부자가 될 수 있다
푸어에게도 얼마든지 기회와 희망은 있다
부동산 부자가 되고 싶다면 전략이 필요하다
푸어에서 부자가 된 사람들은 어떻게 부동산 부자가 되었을까?
부동산 부자 되는 법은 따로 있다
3장 부동산 부자가 된 사람들의 공통점 7가지
부동산 트렌드를 읽는 감각을 끊임없이 배운다
자신의 투자 성향과 목표를 정확하게 안다
부동산을 최고의 상태로 유지하도록 관리한다
전문가의 의견을 최대한 활용한다
장기적으로 투자가치가 있는 집을 매입한다
빠르게 판단하고 빠르게 움직인다
잘못 투자했다는 판단이 서면 과감하게 처분한다
4장 그들은 어떻게 부동산 부자가 되었을까?
셰어하우스, 공간을 나눌수록 수익률은 커진다
주유소 유휴부지를 활용해 월 수익 5천만 원을 받다
나대지 개발과 기존 건물 매입 중 어떤 선택을 할 것인가?
시멘트공장, 연수원 시설로 변모해 큰돈이 되다
노후 건물이 명품 호텔로 재탄생하다
다가구주택을 다세대주택으로 재건축해 수익을 배가시키다
공실상가 앞에 버스정류장을 유치해 대박을 터트리다
5장 부동산 부자가 될 수 있는 부동산투자 노하우 7가지
제대로 알려주는 아파트 투자 전략
재건축·재개발 투자, 이것만은 명심하자
적은 돈으로 큰돈 버는 수익형 부동산은 무엇인가?
오피스빌딩, 돈 버는 방법은 따로 있다
돈 버는 토지투자 노하우는 따로 있다
매매계약에서 승기 잡는 법은 따로 있다
기획부동산을 조심해야 한다
6장 부동산 부자가 되려면 부동산 트렌드에 강해야 한다
부동산 부자로 만들어주는 투자유망 지역은 어디인가?
앞으로 3년, 부동산시장을 말한다
저금리, 부동산시장에 어떤 영향을 미치는가?
인구변화에 따른 부동산시장의 미래를 파악하자
정부 정책이 부동산시장을 움직인다
부동산 트렌드에 강해야 부자가 될 수 있다
참고문헌
『위기를 기회로 만드는 대한민국 부동산 부자들』 저자와의 인터뷰
